Le nouveau plan pour l’ancien hôpital de Sudbury passe à l’étape suivante

Le plan du promoteur immobilier Panoramic Properties pour l’ancien hôpital Saint-Joseph, fermé depuis 2010 et qui est devenu selon plusieurs résidents une nuisance pour les yeux, passe à la deuxième étape de consultation publique.

Le plan a été présenté lundi après-midi au comité de planification de la Ville du Grand Sudbury et les élus municipaux ont voté en faveur de la poursuite de l'étude du projet par l'administration municipale.

Le promoteur avait annoncé l'été dernier qu'il souhaite complètement raser l’édifice et de construire trois tours à condos, pour un total de 500 logements.

Le plan tel que présenté lundi prévoit 109 logements pour personnes âgées et 421 autres logements, pour un total de 530.

Le projet comprend aussi un restaurant.

L’entreprise avait obtenu l’approbation du conseil municipal en 2012 pour un complexe de 210 condos. Il prévoyait alors conserver une partie du bâtiment de l’ancien hôpital.

Le regretté conseiller Fabio Belli soulignait à l’époque les revenus que pourrait générer un tel complexe en termes d’impôts fonciers.

Peu de travaux ont été effectués depuis 12 ans, mis à part l'immense murale réalisée par l'artiste visuel RISK pendant le festival Up Here en 2019.

Un projet qui soulève plusieurs questions

Le conseiller René Lapierre et la conseillère Joscelyne Landry-Altman ont demandé plus de détails sur l'échéancier du projet, ce à quoi le représentant du promoteur a d'abord donné une réponse vague.

Je n'ai pas un échéancier arrêté, a déclaré Kevin Jarus, planificateur pour la firme d'ingénierie Tulloch. Si le processus le permettait, le propriétaire du terrain commencerait la construction demain.

Après un peu d'insistance de la part de Mme Landry-Altman, M. Jarus a indiqué que le promoteur espère pouvoir commencer les travaux d'ici cinq ans et que les travaux dureraient environ deux ans.

Pour sa part, le conseiller Bill Leduc a demandé si le nombre de stationnements prévus était suffisant pour tous les résidents, les visiteurs et les clients du restaurant.

M. Jarus a répondu que le plan respectait les normes prévues dans les règlements municipaux en matière de stationnement.

Les conseillers Leduc et Lapierre ont aussi demandé au personnel de la Ville d'avoir des informations sur la circulation automobile à l'époque où l'hôpital était encore ouvert, pour comparer avec les prédictions pour le projet immobilier.

La Ville a reçu quelques lettres de citoyens qui remettent en question le projet. Ils ont notamment exprimé leurs inquiétudes par rapport au trafic et au parc Bell, voisin du terrain.

Une deuxième rencontre publique sera organisée à une date ultérieure. Les résidents du Grand Sudbury peuvent continuer d'ici là de partager leur opinion sur le projet.

Ce sera suivi par un vote final du conseil municipal.

Avec les informations de CBC